В постатейном комментарии к Федеральному закону «О товариществах собственников жилья» даются ответы на многие актуальные прикладные и теоретические вопросы, возникающие в связи со становлением и развитием новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере. Издание подготовлено на основе и с использованием новейшего законодательства, а также материалов юридической практики. К комментарию прилагаются все ключевые нормативные правовые акты, принятые на федеральном уровне и определяющие условия реализации положений комментируемого Закона. Коммен
тарий рассчитан, прежде всего, на специалистов в области жилищного права и граждан, заинтересованных в создании товариществ соб-ственников жилья. Он может быть также полезен для государственных и муниципальных служащих, депутатов представительных органов всех уровней, судей, адвокатов, юрисконсультов, студентов, магистрантов, аспирантов и преподавателей юридических учебных заведений.
Содержание
Принятые сокращения
Предисловие
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные понятия
Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством о кондоминиумах и товариществах собственников жилья
Статья 3. Законодательство и иные правовые акты о кондоминиумах и товариществах собственников жилья
Статья 4. Сфера действия настоящего Федерального закона
Глава II. Отношения собственности в кондоминиуме. Права и обязанности домовладельцев
Статья 5. Объекты в кондоминиуме
Статья 6. Права собственности на помещения в кондоминиуме
Статья 7. Общее имущество в кондоминиуме
Статья 8. Права собственности на общее имущество в кондоминиуме
Статья 9. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме
Статья 10. Установление границ земельных участков в кондоминиуме
Статья 11. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке
Статья 12. Изменения границ недвижимого имущества в кондоминиуме
Статья 13. Защита прав покупателей помещений в кондоминиуме
Статья 14. Государственная регистрация кондоминиума. Паспорт домовладения
Статья 15. Бремя домовладельца в кондоминиуме по содержанию и ремонту помещений
Статья 16. Бремя домовладельцев в кондоминиуме по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме
Статья 17. Обязательные платежи домовладельцев в кондоминиуме
Статья 18. Размеры обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества
Статья 19. Предоставление дотаций, компенсаций и субсидий в кондоминиуме
Глава III. Управление кондоминиумом и его обслуживание
Статья 20. Управление кондоминиумом
Статья 21. Организация управления кондоминиумом
Статья 22. Организация общего собрания домовладельцев
Статья 23. Обслуживание и эксплуатация недвижимого имущества в кондоминиуме
Глава IV. Организация товарищества собственников жилья
Статья 24. Товарищество собственников жилья
Статья 25. Правовой статус товарищества
Статья 26. Организация товарищества
Статья 27. (исключена с 1 июля 2002 года Федеральным законом от 21 марта 2002 года № 31-ФЗ)
Статья 28. (исключена с 1 июля 2002 года Федеральным законом от 21 марта 2002 года № 31-ФЗ)
Глава V. Деятельность товарищества
Статья 29. Права товарищества
Статья 30. Права товарищества по обеспечению исполнения домовладельцами своих обязанностей
Статья 31. Обязанности товарищества
Статья 32. Членство в товариществе
Статья 33. Органы управления товариществом
Статья 34. Общее собрание членов товарищества
Статья 35. Порядок ведения общего собрания членов товарищества и голосования
Статья 36. Правление товарищества
Статья 37. Обязанности правления товарищества
Статья 38. Председатель правления товарищества
Статья 39. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
Статья 40. Средства и имущество товарищества
Статья 41. Хозяйственная деятельность товарищества
Статья 42. Независимость прав домовладельцев
Статья 43. Защита прав кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты
Статья 44. Страхование имущества товариществом
Статья 45. Реорганизация и ликвидация товарищества
Статья 46. Объединение товариществ
Глава VI. Организация товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме
Статья 47. Право создания кондоминиума
Статья 48. Образование и регистрация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме
Статья 49. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору
Статья 50. Особые права застройщика при образовании товарищества
Статья 51. Ограничение прав застройщика
Статья 52. Прекращение действия договоров
Статья 53. Ответственность застройщика
Глава VII. Заключительные положения
Статья 54. Вступление настоящего Федерального закона в силу
Статья 55. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом
Приложение 1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" (с изменениями на 21 августа 2000 г.)
Приложение 2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 г. "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска"
Приложение 3. ПРИКАЗ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 3 августа 1998 г. № 35 "Об утверждении примерного устава товарищества собственников жилья"
Приложение 4. ПРИКАЗ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 14.07.1997 г. № 17?45 "Об утверждении рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"
Приложение 5. ПРИКАЗ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 23 мая 1997 г. № 17?21 "Об утверждении Примерного договора о целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья"
Приложение 6. ПРИКАЗ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 23 мая 1997 г. № 17-20 "Об утверждении Примерного договора на обслуживание общего имущества в кондоминиуме"
Комментарий к федеральному закону О товариществах собственников жилья. / О. Городов - СПб: Питер, 2003. - 240 с.
|